Zo gebruik je deze rekentool
- Vul de Totale huur per maand in, eventueel inclusief servicekosten.
- Zet bij Inkomen persoon 1 en Inkomen persoon 2 ieders netto-inkomen per maand.
- Delen jullie met meer mensen, vul dan ook Inkomen persoon 3 en Inkomen persoon 4 in; laat ze anders op 0.
- Vergelijk het Gelijk deel per persoon met de Verdeling naar inkomen in de tabel en bekijk de Huur als deel van het gezamenlijk inkomen.
Twee manieren om de huur te verdelen
Bij gelijk delen betaalt iedereen hetzelfde bedrag: de huur gedeeld door het aantal personen. Dat is simpel en werkt goed als de inkomens dicht bij elkaar liggen, of als je een huis deelt met huisgenoten met elk een eigen kamer.
Aandeel persoon = huur × inkomen persoon ÷ som van alle inkomens- huur = totale huur per maand
- inkomen persoon = netto-inkomen per maand van die persoon
- Gelijk deel = huur ÷ aantal personen met een inkomen
- Huurquote = huur ÷ gezamenlijk inkomen × 100
Bij verdelen naar rato betaalt ieder een deel dat past bij zijn aandeel in het gezamenlijke inkomen. Wie 55% van het inkomen verdient, betaalt 55% van de huur. Veel stellen vinden dat eerlijker, omdat iedereen dan hetzelfde percentage van zijn inkomen aan wonen kwijt is.
Voorbeeld: € 1.600 huur, twee inkomens
Jullie huur is € 1.600 per maand. Persoon 1 verdient netto € 3.500, persoon 2 € 2.800. Bij gelijk delen betaalt ieder € 800.
Naar rato van inkomen betaalt persoon 1 € 888,89 (55,56%) en persoon 2 € 711,11 (44,44%). Samen besteden jullie 25,4% van het gezamenlijk inkomen aan huur.
Een derde huisgenoot erbij
Komt er iemand bij met een netto-inkomen van € 2.000, dan daalt het gelijke deel naar € 533,33. Naar rato betalen de drie personen € 674,70, € 539,76 en € 385,54. De huur is nu nog maar 19,28% van het gezamenlijk inkomen.
In een studentenhuis of woongroep zijn kamers vaak niet even groot. Dan kun je ook verdelen naar kamergrootte, of een mix maken: gedeelde ruimtes gelijk, de eigen kamer naar oppervlakte. Deze calculator rekent alleen met inkomen, dus zo'n mix bereken je apart.
Is de huur wel betaalbaar?
Bekijk naast de verdeling ook de huurquote. Hoe hoger het deel van je inkomen dat naar huur gaat, hoe minder ruimte er overblijft voor boodschappen, energie, verzekeringen en sparen. Het Nibud geeft richtlijnen voor woonlasten die afhangen van je inkomen en huishouden.
Maak daarom naast de huur ook een totaalbudget, bijvoorbeeld met de budgetcalculator. Overweeg je om samen te kopen, vergelijk dan met de huren-of-kopencalculator en kijk wat haalbaar is met de betaalbaarheidscalculator.
Aannames en beperkingen
De calculator verdeelt alleen het huurbedrag. Energie, internet, boodschappen en andere gedeelde kosten kun je op dezelfde manier verdelen, maar die zitten er niet in. Vul netto-inkomens in die je op dezelfde manier telt, dus allebei met of allebei zonder vakantiegeld en toeslagen.
Wonen jullie samen, dan heeft dat ook gevolgen voor toeslagen, belasting en wie op het huurcontract staat. Leg afspraken over geld op papier, zeker als de inkomens ver uit elkaar liggen. Wijzer in geldzaken heeft een overzicht van wat samenwonen financieel verandert.
Veelgestelde vragen
Is huur verdelen naar inkomen eerlijker?
Dat hangt af van wat jullie eerlijk vinden. Naar rato betekent dat ieder hetzelfde percentage van zijn inkomen aan huur betaalt; gelijk delen betekent hetzelfde bedrag voor dezelfde woning.
Moet ik met bruto of netto inkomen rekenen?
Netto is meestal eerlijker, omdat dat het geld is dat je echt kunt uitgeven. Belangrijk is vooral dat jullie allebei op dezelfde manier rekenen.
Hoe verdelen we de huur als één van ons geen inkomen heeft?
De calculator telt alleen personen met een inkomen, ook bij gelijk delen; naar rato betaalt wie niets verdient dus niets. Spreek in dat geval samen af hoe jullie andere bijdragen, zoals zorg of huishouden, meetellen.
Kunnen we ook andere vaste lasten zo verdelen?
Ja. Vul bij de huur gewoon het totaal van de gedeelde vaste lasten in, bijvoorbeeld huur, energie en internet samen.