Jak korzystać z kalkulatora
- Wpisz Łączny czynsz miesięczny: najem plus opłaty, które dzielicie, np. czynsz administracyjny i media.
- Podaj Dochód osoby 1 i Dochód osoby 2, a jeśli mieszka was więcej, także Dochód osoby 3 i Dochód osoby 4. Puste pola zostaw z zerem.
- Porównaj Równy podział na osobę z kwotami w tabeli, która pokazuje udział każdej osoby według dochodu.
- Sprawdź Czynsz jako procent łącznego dochodu, żeby ocenić, czy mieszkanie nie jest za drogie dla was wszystkich.
Dwa sposoby podziału
Podział po równo jest najprostszy: czynsz dzielicie przez liczbę osób. Sprawdza się, gdy zarabiacie podobnie albo gdy wynajmujecie z osobami, z którymi nie łączą was wspólne finanse.
Udział osoby i = Czynsz · Dochódᵢ ÷ Σ Dochodów- Czynsz = łączny czynsz miesięczny
- Dochódᵢ = miesięczny dochód danej osoby (najlepiej netto)
- Σ Dochodów = suma dochodów wszystkich osób
- Równy podział = Czynsz ÷ liczba osób z dochodem
Podział według dochodu oznacza, że każdy płaci taki sam procent swoich zarobków. Osoba zarabiająca więcej płaci więcej w złotych, ale czynsz obciąża wszystkich w podobnym stopniu. Pary często wybierają właśnie ten model.
Przykład: para i 3 500 zł czynszu
Płacicie razem 3 500 zł miesięcznie. Jedna osoba zarabia 7 000 zł netto, druga 5 000 zł. Po równo każde z was płaci 1 750 zł. Według dochodu pierwsza osoba płaci 2 041,67 zł (58,33%), a druga 1 458,33 zł (41,67%). Czynsz pochłania 29,17% waszego łącznego dochodu.
Przy trzech współlokatorach z dochodami 6 000, 4 500 i 3 500 zł oraz czynszu 4 500 zł podział po równo to 1 500 zł, a według dochodu kolejno 1 928,57 zł, 1 446,43 zł i 1 125 zł. Czynsz to wtedy 32,14% łącznych dochodów.
Jak wybrać uczciwy podział
Nie ma jednej właściwej odpowiedzi. Przy dużej różnicy zarobków podział po równo może sprawić, że jedna osoba wydaje na mieszkanie połowę pensji, a druga jedną piątą. Podział według dochodu wyrównuje to obciążenie, ale wymaga otwartości co do zarobków.
Weźcie też pod uwagę różnice w pokojach: większy pokój, własny balkon czy łazienka mogą uzasadniać wyższy udział. Można je uwzględnić, ustalając dopłatę za pokój i dzieląc resztę jedną z metod. Wspólne wydatki domowe łatwiej zaplanujecie w kalkulatorze budżetu.
Zapiszcie ustalony podział w prostym dokumencie albo w aplikacji do wspólnych wydatków. Jasne zasady od początku pomagają uniknąć nieporozumień, gdy zmienią się dochody lub ktoś się wyprowadzi.
O czym pamiętać przy wspólnym najmie
- Ustalcie z góry, czy dzielicie same opłaty za najem, czy także media, internet i środki czystości.
- Sprawdźcie, kto jest stroną umowy najmu – wobec wynajmującego może odpowiadać za całą kwotę.
- Kaucję również podzielcie proporcjonalnie i zapiszcie, kto ile wpłacił.
- Wróćcie do podziału, gdy zmienią się dochody lub czynsz.
- Rozważcie wspólne konto na rachunki, z którego płacicie stałe opłaty.
Założenia i ograniczenia
Kalkulator dzieli jedną kwotę miesięczną według podanych dochodów. Nie uwzględnia różnic w wielkości pokoi, kaucji, zmiennych rachunków za media ani innych wspólnych wydatków.
Udział czynszu w dochodzie to tylko orientacyjny wskaźnik obciążenia budżetu. Jeśli zastanawiacie się nad kupnem mieszkania zamiast najmu, porównajcie oba warianty w kalkulatorze najem czy zakup, a zdolność do zakupu sprawdźcie w kalkulatorze ceny mieszkania, na jakie Cię stać.
Najczęściej zadawane pytania
Jak podzielić czynsz według zarobków?
Policz, jaką część łącznego dochodu stanowi dochód każdej osoby, i pomnóż ten procent przez czynsz. Przy 7 000 i 5 000 zł to 58,33% i 41,67%.
Czy liczyć dochód brutto czy netto?
Lepiej netto, czyli kwotę na rękę, bo z niej faktycznie płacicie rachunki. Ważne, żeby wszyscy podawali dochód w ten sam sposób.
Jaka część dochodu na czynsz to dużo?
Nie ma ustawowej granicy. Im wyższy udział, tym mniej zostaje na oszczędności i nieprzewidziane wydatki, więc porównaj go ze swoim budżetem.
Co jeśli jedna osoba nie ma dochodu?
Kalkulator traktuje dochód 0 jak brak osoby i pomija ją w obu podziałach. Ustalcie wtedy osobną zasadę, np. stałą kwotę od tej osoby, a resztę podzielcie w kalkulatorze.
Jak uwzględnić większy pokój?
Ustalcie dopłatę za większy pokój, np. kwotowo, odejmijcie ją od czynszu, a resztę wpiszcie do kalkulatora. Osoba z większym pokojem płaci swój udział plus dopłatę.