Cómo usar esta calculadora
- Escribe el alquiler mensual total.
- Rellena los ingresos desde Ingresos de la persona 1 hasta Ingresos de la persona 4; deja a 0 las filas que no uses.
- Lee el Reparto igual por persona y el Alquiler como parte de los ingresos conjuntos.
- Abre la tabla para ver la Parte del alquiler de cada persona en euros y como porcentaje del alquiler.
Dos formas de repartir el alquiler
El reparto igualitario es el más sencillo: alquiler dividido entre el número de personas. Funciona bien cuando los ingresos y las habitaciones son parecidos. El reparto proporcional hace que cada persona dedique el mismo porcentaje de sus ingresos al alquiler: quien gana más paga más euros, pero el esfuerzo es igual para todos.
Parte de cada persona = alquiler · sus ingresos ÷ ingresos conjuntos- alquiler = renta mensual total
- sus ingresos = ingresos mensuales de esa persona (mismo periodo para todos)
- ingresos conjuntos = suma de todos los ingresos introducidos
- Reparto igualitario = alquiler ÷ número de personas con ingresos introducidos
Las habitaciones rara vez son idénticas, así que las cifras son un punto de partida. Puedes ajustarlas después por tamaño, baño propio o terraza.
Ejemplo: 1.100 € de alquiler y dos sueldos
La persona 1 ingresa 2.100 € al mes y la persona 2, 1.700 €. Los ingresos conjuntos son 3.800 €, así que el alquiler supone un 28,95 % de ellos. A partes iguales, cada uno paga 550 €.
Por ingresos, la persona 1 paga 607,89 € (55,26 %) y la persona 2 paga 492,11 € (44,74 %). La diferencia es de 57,89 € para cada una, pero las dos dedican el mismo 28,95 % de sus ingresos al alquiler.
Qué pasa si se suma un tercer compañero
Si entra una tercera persona con 1.200 € de ingresos y el alquiler sigue siendo de 1.100 €, el reparto igualitario baja a 366,67 €. Por ingresos, las partes son 462,00 €, 374,00 € y 264,00 €, es decir, el 42 %, el 34 % y el 24 % del alquiler. El alquiler pasa a ser solo el 22 % de los ingresos conjuntos, lo que da más holgura a todos.
Ingresos de cero no significan alquiler cero. Si alguien no tiene ingresos, por ejemplo un estudiante que depende de su familia, acordad primero una cantidad fija y repartid el resto según ingresos.
Comprobar que el alquiler es asumible
Una regla orientativa habitual es no destinar a la vivienda mucho más de un tercio de los ingresos, pero depende de la ciudad y de otras deudas. Compara tu parte con la calculadora de presupuesto y recuerda que los suministros, internet y el seguro de hogar se suman al alquiler.
Si te planteas comprar en lugar de alquilar, prueba la calculadora de alquilar o comprar.
Supuestos y límites
La calculadora usa los ingresos que escribes sin comprobarlos y no tiene en cuenta el tamaño de las habitaciones, los gastos compartidos, la fianza ni quién figura en el contrato. Supone que todos los ingresos corresponden al mismo periodo. Usa ingresos netos para todos o para ninguno, de modo que las proporciones sean coherentes.
Dejad el acuerdo por escrito, sobre todo cuando el contrato hace responsables solidarios a todos los inquilinos.
Preguntas frecuentes
¿Es justo dividir el alquiler según los ingresos?
Muchas parejas y compañeros de piso lo consideran así porque reparte el esfuerzo de forma similar. Es cuestión de acuerdo; un reparto igualitario es igual de válido si todos están cómodos.
¿Cómo reparto el alquiler si las habitaciones son de distinto tamaño?
Empieza con el reparto igualitario o por ingresos y traslada una cantidad fija desde quien tiene la habitación mayor o el baño propio hacia los demás.
¿Debo usar ingresos brutos o netos?
Sirven los dos, pero usa el mismo criterio para todos. Los netos se acercan más a lo que cada persona puede gastar.
¿Qué parte de mis ingresos debería ir al alquiler?
Una referencia habitual es en torno a un tercio, pero varía. Mira tu presupuesto completo, con deudas y ahorro incluidos.
¿Y si un compañero no tiene ingresos?
Acordad primero una aportación fija para esa persona y repartid el resto según ingresos entre los demás. Si lo dejas a 0 en la calculadora, queda fuera del reparto.