इस कैलकुलेटर का इस्तेमाल कैसे करें
- कुल मासिक किराया भरें।
- हर व्यक्ति की मासिक आय डालें: व्यक्ति 1 की आय, व्यक्ति 2 की आय, और ज़रूरत हो तो व्यक्ति 3 की आय व व्यक्ति 4 की आय।
- प्रति व्यक्ति बराबर हिस्सा और कुल आय में किराए का हिस्सा पढ़ें।
- टेबल में हर व्यक्ति का आय के अनुपात में हिस्सा और रुपयों में किराए का हिस्सा देखें।
किराया बांटने के दो तरीके
बराबर बंटवारा सबसे आसान है: किराया ÷ लोगों की संख्या। यह तब ठीक चलता है जब सबकी कमाई और कमरे लगभग एक जैसे हों। आय के अनुपात वाले बंटवारे में हर व्यक्ति अपनी आय का एक जैसा प्रतिशत किराए में देता है; ज़्यादा कमाने वाला रुपयों में ज़्यादा देता है, लेकिन बोझ सब पर बराबर पड़ता है।
व्यक्ति का हिस्सा = किराया · उसकी आय ÷ कुल आय- किराया = कुल मासिक किराया
- उसकी आय = उस व्यक्ति की मासिक आय (सबके लिए एक ही अवधि)
- कुल आय = डाली गई सभी आय का जोड़
- बराबर हिस्सा = किराया ÷ जिनकी आय डाली गई है उनकी संख्या
कमरे शायद ही कभी एक जैसे होते हैं, इसलिए ये आंकड़े शुरुआत हैं। दोनों विकल्प देखने के बाद बड़े कमरे, अटैच्ड बाथरूम या बालकनी के लिए समायोजन कर सकते हैं।
उदाहरण: ₹30,000 किराया, दो लोगों की आय
व्यक्ति 1 महीने में ₹80,000 कमाता है और व्यक्ति 2 ₹50,000। कुल आय ₹1,30,000 है, इसलिए किराया उसका 23.08% है। बराबर बंटवारे में हर व्यक्ति ₹15,000 देगा।
आय के हिसाब से व्यक्ति 1 ₹18,462 (61.54%) और व्यक्ति 2 ₹11,538 (38.46%) देगा। दोनों अपनी आय का एक जैसा 23.08% किराए पर खर्च करते हैं।
तीसरा फ्लैटमेट जुड़ने पर
अगर ₹40,000 कमाने वाला तीसरा व्यक्ति जुड़ता है और किराया ₹30,000 ही रहता है, तो बराबर हिस्सा ₹10,000 हो जाता है। आय के हिसाब से हिस्से ₹14,118, ₹8,824 और ₹7,059 बनते हैं, यानी 47.06%, 29.41% और 23.53%। अब किराया कुल आय का सिर्फ 17.65% है, जिससे सबको राहत मिलती है।
शून्य आय का मतलब शून्य किराया नहीं। अगर किसी की अपनी कमाई नहीं है, जैसे घर से पैसे पाने वाला छात्र, तो पहले उसका तय हिस्सा तय करें और बाकी रकम बाकी लोगों में आय के हिसाब से बांटें।
किराया आपकी जेब पर भारी तो नहीं
एक आम नियम है कि घर का खर्च आय के करीब 30% के आसपास रहे, लेकिन यह सिर्फ दिशा-निर्देश है और शहर व दूसरी EMI पर निर्भर करता है। अपने हिस्से को बजट कैलकुलेटर से मिलाएं, और बिजली, पानी, Wi-Fi, गैस, मेड और सोसाइटी मेंटेनेंस जैसे खर्च याद रखें जो किराए के ऊपर आते हैं।
सिक्योरिटी डिपॉज़िट भी पहले से तय करें: किसने कितना दिया और फ्लैट छोड़ते समय किसे कितना लौटेगा। अगर किराये की जगह खरीदने की सोच रहे हैं, तो किराया बनाम खरीद कैलकुलेटर आज़माएं।
मान्यताएं और सीमाएं
कैलकुलेटर आपकी डाली आय को बिना जांचे इस्तेमाल करता है और कमरे का आकार, साझा बिल, सिक्योरिटी डिपॉज़िट या रेंट एग्रीमेंट में किसका नाम है, यह नहीं गिनता। यह मानता है कि सबकी आय एक ही अवधि की है। या तो सबके लिए इन-हैंड आय डालें या सबके लिए ग्रॉस, ताकि हिस्से एक जैसे आधार पर हों।
तय की गई व्यवस्था लिखित में रखें, खासकर जब रेंट एग्रीमेंट सबके नाम पर हो।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या आय के हिसाब से किराया बांटना सही है?
कई कपल और फ्लैटमेट्स ऐसा मानते हैं, क्योंकि इससे सब पर एक जैसा आर्थिक बोझ पड़ता है। यह आपसी सहमति का मामला है; अगर सब सहज हों तो बराबर बंटवारा भी उतना ही सही है।
कमरे अलग-अलग साइज़ के हों तो किराया कैसे बांटें?
पहले बराबर या आय के हिसाब से बंटवारा करें, फिर बड़े कमरे या अटैच्ड बाथरूम वाले व्यक्ति से एक तय रकम लेकर बाकी लोगों का हिस्सा कम करें।
ग्रॉस आय डालें या इन-हैंड?
दोनों चलेंगे, बस सबके लिए एक ही आधार रखें। इन-हैंड आय उस पैसे के ज़्यादा करीब है जो लोग असल में खर्च कर सकते हैं।
आय का कितना हिस्सा किराए में जाना चाहिए?
एक आम दिशा-निर्देश करीब 30% है, लेकिन यह बदलता है। EMI और बचत सहित अपना पूरा बजट देखें।
अगर किसी फ्लैटमेट की कोई आय नहीं है तो?
उसके लिए पहले एक तय योगदान तय करें, फिर बाकी किराया बाकी लोगों में आय के हिसाब से बांटें। कैलकुलेटर में उसकी आय 0 छोड़ने का मतलब है कि वह बंटवारे से बाहर है।