Bu hesaplama aracı nasıl kullanılır
- Toplam aylık kira alanına evin aylık kirasını yazın; aidatı ve faturaları da paylaşacaksanız onları ekleyebilirsiniz.
- 1. kişinin geliri ve 2. kişinin geliri alanlarına herkesin aylık gelirini girin; üçüncü ve dördüncü kişi için diğer alanları kullanın.
- Eşit bölüşümde kişi başı tutarı ve tablodaki gelire oranlı payları karşılaştırın.
- Kiranın toplam gelire oranı ile kiranın hane için ne kadar ağır olduğunu kontrol edin.
Kirayı bölüşmenin iki yolu
Eşit paylaşım en basit yöntemdir: kira, kişi sayısına bölünür. Gelirler ve odalar benzer olduğunda iyi çalışır. Gelire oranlı paylaşımda ise herkes gelirinin aynı yüzdesini kiraya ayırır; daha çok kazanan daha fazla TL öder, ama herkesin hissettiği yük aynıdır.
Kişinin payı = kira · kendi geliri ÷ toplam gelir- kira = toplam aylık kira
- kendi geliri = o kişinin aylık geliri (herkes için aynı dönem)
- toplam gelir = girilen tüm gelirlerin toplamı
- Eşit paylaşım = kira ÷ geliri girilen kişi sayısı
Odalar nadiren aynıdır. Çıkan rakamlar bir başlangıç noktasıdır; oda büyüklüğü, ebeveyn banyosu ya da balkon gibi farklar için tutarları sonradan ayarlayabilirsiniz.
Örnek: 30.000 TL kira, iki gelir
1. kişi ayda 60.000 TL, 2. kişi 40.000 TL kazanıyor. Kira, toplam gelirin %30'u ediyor. Eşit paylaşımda herkes 15.000 TL öder.
Gelire oranlı paylaşımda 1. kişi 18.000 TL (%60), 2. kişi 12.000 TL (%40) öder. Her ikisi de gelirinin aynı %30'unu kiraya ayırmış olur. Eşit paylaşımla aradaki fark kişi başı 3.000 TL'dir; küçük görünse de bir yılda belirgin bir tutara ulaşır.
Üçüncü bir ev arkadaşı eklenirse
Ayda 30.000 TL kazanan üçüncü bir kişi eve katılır ve kira 30.000 TL'de kalırsa eşit pay 10.000 TL'ye düşer. Gelire oranlı paylar 13.846,15 TL, 9.230,77 TL ve 6.923,08 TL olur; yani %46,15, %30,77 ve %23,08. Kira artık toplam gelirin yalnızca %23,08'idir ve herkesin bütçesinde daha fazla yer açılır.
Geliri olmayan biri için kira payı sıfır demek değildir. Örneğin ailesinden destek alan bir öğrenci için önce sabit bir tutar belirleyin, kalan kirayı diğerlerinin gelirine göre bölüşün.
Paylaşımı çiftler için kullanırken gelirin yanında ortak hedefleri de konuşun. Örneğin daha çok kazanan taraf kiraya oranlı katkı yaparken, diğer taraf ortak birikim hesabına daha fazla ayırabilir; önemli olan iki tarafın da düzenlemeyi adil bulmasıdır.
Kira bütçeye uygun mu?
Sık kullanılan bir kural, konut giderlerini gelirin yaklaşık üçte biri civarında tutmaktır. Ancak bu yalnızca bir yol göstericidir; şehre, diğer borçlarınıza ve hane büyüklüğüne göre değişir. Kendi payınızı bütçe hesaplama aracında genel bütçenizle karşılaştırın. Aidat, elektrik, su, doğalgaz ve internet faturaları kiranın üzerine gelir; bunları ayrıca bölüşmeyi unutmayın.
Kirada kalmak yerine ev almayı düşünüyorsanız kira mı ev mi hesaplama aracını, ne kadar bir eve gücünüzün yeteceğini görmek için ev alım gücü hesaplama aracını deneyin.
Adil bir anlaşma için öneriler
- Herkes için aynı tür geliri kullanın: ya hepsi net ya hepsi brüt.
- Depozitonun kim tarafından ve hangi oranda ödendiğini yazılı not edin; çıkışta geri dönecek paranın paylaşımı buna göre olur.
- Kira artış dönemlerinde payları yeniden hesaplayın.
- Faturaları ortak bir hesaptan ödemek, ay sonu hesaplaşmayı kolaylaştırır.
- Bir kişi evden ayrılırsa kiranın nasıl karşılanacağını baştan konuşun.
Varsayımlar ve sınırlar
Hesaplayıcı girdiğiniz gelirleri doğrulamaz ve oda büyüklüğünü, ortak faturaları, depozitoyu ya da kira sözleşmesinde kimin adının olduğunu dikkate almaz. Tüm gelirlerin aynı dönemi kapsadığını varsayar. Anlaşmanızı yazılı hale getirin; özellikle sözleşmede tek kişinin adı varsa, kira ödenmediğinde sorumluluğun kimde olduğunu bilmek önemlidir.
Sıkça sorulan sorular
Kira gelire göre mi, eşit mi bölünmeli?
Gelirler yakınsa eşit paylaşım basit ve adildir. Gelirler arasında büyük fark varsa, özellikle çiftlerde, gelire oranlı paylaşım herkesin yükünü eşitler.
Büyük odayı kullanan daha fazla mı ödemeli?
Genellikle evet. Önce bu hesapla temel payları bulun, ardından büyük oda ya da özel banyo için üzerinde anlaştığınız bir farkı ekleyin.
Faturalar da aynı oranla mı bölünmeli?
Kullanım benzerse eşit bölmek pratiktir. Evde daha fazla zaman geçiren ya da daha çok tüketen biri varsa farklı bir oran üzerinde anlaşabilirsiniz.
Geliri olmayan bir ev arkadaşı ne kadar ödemeli?
Gelire oranlı hesapta payı sıfır çıkar, bu yüzden önce sabit bir katkı belirleyin ve kalan kirayı diğerlerinin gelirine göre paylaştırın.