Comment utiliser ce calculateur
- Indiquez le Loyer mensuel total à partager.
- Saisissez le revenu de chaque colocataire (Revenu de la personne 1, Revenu de la personne 2, etc.) (laissez 0 pour les places inutilisées, jusqu'à quatre personnes).
- Lisez le partage à parts égales par personne.
- Consultez le tableau pour voir la part de chacun selon ses revenus, en euros et en pourcentage du loyer.
Deux façons de partager le loyer
Le partage égal divise le loyer par le nombre de colocataires. Simple, mais il pèse davantage sur les revenus modestes. Le partage proportionnel attribue à chacun une part du loyer égale à la part de son revenu dans le total des revenus du groupe : chacun consacre ainsi le même pourcentage de ses ressources au loyer.
part de i = loyer × revenu de i / somme des revenus- loyer = loyer mensuel total (charges comprises si vous les partagez aussi)
- revenu de i = revenu mensuel du colocataire i
- somme des revenus = revenus de tous les colocataires
Dans les deux cas, la somme des parts est égale au loyer total.
Exemple : 1 200 € de loyer, deux revenus
Pour un loyer de 1 200 € et des revenus de 2 200 € et 1 600 €, le partage égal donne 600 € chacun. Au prorata des revenus, le premier paie 694,74 € (57,9 %) et le second 505,26 € (42,1 %). Le loyer représente 31,6 % des revenus combinés.
Avec un troisième colocataire à 1 400 €, le partage égal tombe à 400 €, et le prorata donne 507,69 €, 369,23 € et 323,08 €. Le loyer ne pèse plus que 23,1 % des revenus combinés.
Vérifier que le loyer reste raisonnable
Un repère couramment utilisé consiste à ne pas consacrer au loyer plus d'environ un tiers de ses revenus. Les propriétaires et agences retiennent souvent des critères voisins (revenus égaux à plusieurs fois le loyer). Vérifiez surtout ce qui est supportable pour vous après vos autres dépenses, avec le budget et le taux d'endettement.
Si vous hésitez entre louer et acheter, le calcul louer ou acheter compare les deux options sur la durée.
Choisir la bonne méthode
- Le partage égal convient quand les revenus et les pièces sont proches.
- Le partage proportionnel est plus équitable quand les revenus sont très différents.
- Si les chambres diffèrent (surface, salle de bain privée), ajustez les parts à la main avant de comparer.
- Mettez l'accord par écrit, y compris pour les charges, internet et la caution.
- Prévoyez ce qui se passe si l'un des colocataires part : la clause de solidarité du bail peut engager tout le monde.
Hypothèses et limites
Le calcul ne retient que les revenus saisis et le loyer total : il n'intègre ni les différences de pièces, ni les aides au logement, ni la répartition des charges. Utilisez le même type de revenu pour tous (net ou net après impôt). Pour la colocation, consultez les règles applicables au bail et à la solidarité sur les sites officiels.
Questions fréquentes
Est-il juste de partager le loyer selon les revenus ?
C'est une option équitable quand les revenus sont inégaux : chacun consacre le même pourcentage de ses ressources. C'est à décider ensemble.
Comment partager le loyer quand les chambres sont différentes ?
Ajustez d'abord les parts selon la taille ou les avantages de chaque chambre, puis comparez avec un partage proportionnel aux revenus.
Faut-il utiliser le revenu brut ou net ?
Le net est plus parlant pour ce qu'il reste à dépenser. L'essentiel est d'utiliser la même base pour tous les colocataires.
Quelle part du revenu pour le loyer ?
Un repère courant est autour d'un tiers du revenu net. Plus le loyer pèse, moins il reste pour l'épargne et les imprévus.
Que faire si un colocataire n'a pas de revenu ?
Laissez 0 pour ne pas le compter dans la répartition proportionnelle, et décidez ensemble de sa contribution éventuelle.