طريقة استخدام الحاسبة
- أدخل إجمالي الإيجار الشهري؛ إذا كان العقد سنويًا فاقسم المبلغ على 12.
- أدخل دخل الشخص 1 ودخل الشخص 2، وأضف دخل الشخص 3 ودخل الشخص 4 إن وجدوا، واترك الباقي صفرًا.
- اقرأ حصة متساوية لكل شخص.
- قارنها بعمود التقسيم حسب الدخل في الجدول، وراجع الإيجار كنسبة من الدخل المشترك.
طريقتان لتقسيم الإيجار
التقسيم المتساوي بسيط: يُقسم الإيجار على عدد الأشخاص. يناسب من دخولهم متقاربة أو من يتقاسمون مساحات متساوية.
حصة الشخص i = الإيجار × (دخل i ÷ مجموع الدخول)- الحصة المتساوية = الإيجار ÷ عدد الأشخاص
- حصة الإيجار للشخص i = دخل i ÷ مجموع الدخول
- الإيجار كنسبة من الدخل المشترك = الإيجار ÷ مجموع الدخول
التقسيم حسب الدخل يجعل كل شخص يدفع نسبة من الإيجار تساوي نسبة دخله من الدخل المشترك. بهذا يدفع الجميع النسبة نفسها من دخلهم، فيشعر صاحب الدخل الأقل بعبء مماثل لا أكبر.
مثال: شقة بـ 4,500 ريال شهريًا
شخصان يتقاسمان شقة إيجارها 4,500 ريال شهريًا. دخل الأول 12,000 ريال والثاني 8,000 ريال. بالتساوي يدفع كل منهما 2,250 ريال. أما حسب الدخل فيدفع الأول 2,700 ريال (60%) والثاني 1,800 ريال (40%). الإيجار يمثل 22.5% من الدخل المشترك، فيدفع كل منهما 22.5% من دخله.
إذا انضم شخص ثالث دخله 6,000 ريال، تصبح الحصة المتساوية 1,500 ريال، وحسب الدخل: 2,076.92 و1,384.62 و1,038.46 ريال. وتنخفض نسبة الإيجار من الدخل المشترك إلى 17.31%.
أي طريقة أعدل؟
لا توجد إجابة واحدة. التقسيم المتساوي منطقي إذا كانت الغرف متشابهة والدخول متقاربة. والتقسيم حسب الدخل مناسب للأزواج أو للإخوة أو عندما يكون الفرق في الدخل كبيرًا.
يمكنكم أيضًا تعديل الحصص حسب المساحة: من يأخذ الغرفة الأكبر أو التي فيها دورة مياه خاصة يدفع أكثر. اتفقوا على الطريقة مسبقًا واكتبوها، فهذا يمنع خلافات لاحقة، خاصة عند تجديد العقد أو زيادة الإيجار.
مثال على الدمج: يمكنكم تقسيم الإيجار بالتساوي ثم إضافة 300 ريال شهريًا على صاحب الغرفة الأكبر وخصمها من الآخرين بالتساوي. أو تقسيم نصف الإيجار بالتساوي ونصفه حسب الدخل. استخدموا الحاسبة لمعرفة الحصتين، ثم اختاروا نقطة في المنتصف يرتاح لها الجميع.
نصائح لتقاسم السكن
- اتفقوا كذلك على الفواتير المشتركة: الكهرباء والماء والإنترنت، وهل تُقسم بالتساوي أم بطريقة الإيجار نفسها.
- إذا كان الإيجار يُدفع دفعة سنوية أو نصف سنوية، فليحوّل كل شخص حصته شهريًا إلى حساب مشترك حتى لا يُفاجأ أحد بمبلغ كبير.
- حددوا من صاحب العقد المسجل، وما مسؤولية كل طرف إذا خرج أحدهم قبل نهاية المدة.
- قارن الإيجار بدخلك أنت في حاسبة الميزانية لتعرف ما يبقى لبقية المصاريف.
- إذا كنت تفكر في الشراء بدل الإيجار، فجرّب حاسبة الإيجار أو الشراء.
الافتراضات وحدود الحاسبة
تقسم الحاسبة الإيجار فقط، حتى أربعة أشخاص، بالتساوي أو بنسبة الدخل. لا تأخذ في الحسبان حجم الغرف أو الفواتير أو التأمين أو رسوم الخدمات، ولا تعدل الحصص حسب أي اتفاق خاص بينكم.
استخدم الدخل نفسه لكل الأشخاص: إما الإجمالي للجميع أو الصافي للجميع، حتى تكون المقارنة عادلة. والنتيجة اقتراح حسابي، والقرار النهائي اتفاق بينكم. ولمعرفة ما يمكنك تحمله من سكن جرّب حاسبة القدرة على شراء منزل.
الأسئلة الشائعة
كيف أقسم الإيجار حسب الدخل؟
اقسم دخل كل شخص على مجموع الدخول لتحصل على نسبته، ثم اضرب الإيجار في هذه النسبة. الحاسبة تفعل ذلك تلقائيًا في الجدول.
هل أستخدم الراتب الإجمالي أم الصافي؟
الأفضل الصافي الذي يصل إلى الحساب فعلًا، لكن المهم أن تستخدموا النوع نفسه للجميع.
ماذا لو كان أحدنا بلا دخل؟
بطريقة الدخل لن تكون له حصة، لأن الحاسبة تتجاهل الدخل الصفري. اتفقوا على مبلغ رمزي أو مساهمة أخرى إن رغبتم.
ما نسبة الإيجار المناسبة من الدخل؟
لا توجد نسبة رسمية واحدة، لكن كلما ارتفعت النسبة قلّ ما يبقى للادخار وبقية المصاريف. قارنها بميزانيتك الكاملة.
هل تصلح الحاسبة لتقسيم فواتير أخرى؟
نعم، أدخل قيمة الفاتورة بدل الإيجار والدخول كما هي، لتقسمها بالطريقة نفسها.
ماذا نفعل عند زيادة الإيجار في التجديد؟
أدخلوا الإيجار الجديد بالدخول الحالية لتروا الحصص المحدثة. إذا تغير دخل أحدكم أيضًا فحدّثوه، فالتقسيم حسب الدخل يتعدل تلقائيًا.